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城北涅槃 再造宜居之地 2012成都进入城北时间

时间:2012-02-09 08:56来源:未知 作者:admin

看北改

规划总面积:195平方公里,涉及金牛、成华、新都三个区

改造范围:约104平方公里

规划区域为:东起新成华大道,西至西大街-金牛大道(老成灌路),南抵一环路(局部至府河),北至绕城高速金牛、成华北边界

工程项目:约360个,总投资约3300亿元,其中今年拟启动?#21335;?#30446;约200个,总投资超过1500亿元

读数字

荷花池市场:近2万家个体工商户、400多家企业、从业人员10多万人、82%的人目前租房住、60%的人计划在成都买房定居

2012新春伊始,“北改”成为了成都最热点的城市?#24405;?/p>

 
5年之内,195平方公里广袤的城北土地上,以金牛大道、沙西线、川陕路、新成华大道等4条道路为“轴”,凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区等4大片区为核心的成都城北,通过提升交通路网建设、城市空间优化、产业业态升级、重大项目布局,实现城北区域的产业品质、城市品质、生活品质全面提升,开启继成都城南新区、城东新城之后的城北人居新蓝图。

有区域经济研究学者和地产专业人士表示,就地产板块而言,“北改”这样重大的城市级战略工程,势必推动区域居住品质的直线上升,带动区域房地产价值的裂变,并将让新城北彻底更新成为“宜业宜商宜居”?#21335;?#20195;化城区。

城北涅槃 再造宜居之地

作为成都“立城优城”战略的龙头工程,2012春节之后,金牛区、成华区几乎同时启动了“北改”计划。一场工程浩大的城市空间重建、城市产业升级、城市生活更新的“城北改造”战略,迅速拉开大幕。

根据规划,“北改”区域东起新成华大道,西至西大街-金牛大道(老成灌路),南抵一环路(局部至府河),北至绕城高速金牛、成华北边界,总面积约195平方公里(含绕城高速内新都区部分区域),其中将集中对总面积约104平方公里“四轴四片”中金牛、成华区的重点区域实施改造。涉及新都区的北改工程范围,由新都区按“统规自建”的方式进行改造。

规划显示,“四轴”是指金牛大道(即老成灌路,一环路至绕城高速段)、沙西线(一环路至绕城高速段)、川陕路(新华?#25151;?#33267;绕城高速段)、新成华大道(一环路至绕城高速段)4条道路及两?#21908;?00米的范围;“四片”是指凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区。初步统计,成都市北改工程项目约360个,总投资约3300亿元。作为北改工程启动年,2012年成都市拟启动实施?#21335;?#30446;约200个,总投资约1507.54亿元,年度计划投资200多亿元。

“毋庸置疑,任何城市的改造和建设,无论是新区还是旧城,都难以与房地产开发剥离……”区域经济研究学者、成都理工大学黄寰教授认为,无论从城市建设还是地产开发的角度看,作为“北改”核心区域的凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区等4大片区,由于政府强劲有力的规划引导和政策支持,在今后很长的一段时期内,无疑都将成为成都房地产开发最热的区域,同时由于“?#23383;?#22909;作画”,大城北这一区域当然也有望在今后?#30097;?#25104;都最宜业、宜商、宜居的新城区。

地产先行 大腕云集造新城

城北,自古是成都走出盆地,通达四海的起点。除了具?#20449;?#21402;的地理人文资源积淀之外,城北也是成都城市化进程中,诗意栖居桥头阵地:“山”——凤凰山、磨盘山、五龙山;“水”——沙河、东风渠、北湖、翠微湖;“园”——熊猫生态园、熊猫小镇、动物园、植物园、毗河生态带、青白江湿地公园、198城市森?#33268;?#24102;……这些自然资源,不但大多离市区不超过10公里,同时这里还拥有大片未经开发的城?#26032;?#22320;和可开发土地。城北,留给城市发展以及楼市发展?#30446;?#38388;足够广阔。

春江水暖鸭先知。事实上,在“北改”正式上升为一个城市的城市发展战略之前,城北地产已经开始预热。2008年,当城北还是成都楼市一个不知深浅的“北大荒”时,央企保利就在目前的“大熊猫生态片区”带来了成都首个作品——保利公园198,随后2011年,保利又在目前的“凤凰山片区”推出城市级大盘——保利城。

一时间,保利、万科、绿地、铁建、同泰、蓝光、招商、瑞安、金科、华润、华宇、龙湖、万达……央企、港资、上市公司、内地一线、本土龙头,蜂拥城北。保利公园198、保利·蝴蝶谷、保利城、万科五龙山、万达金牛广场、龙湖北城天街、中国铁建·青秀城、同泰置地·源上湾国际社区……一大批高端住宅和商业项目,纷纷落户如今北改核心区域的凤凰山片区、大熊猫生态片区、火车北站片区、曹家巷片区?#32469;?#21306;。

“成都北改吹响号角,城北的精彩才刚刚开始!一个规划面积约195平方公里的新城北,必将在‘北改’这一伟大的城市建设工程中,迎来一段井喷式崛起的?#24179;?#26426;遇期,成为城市发展史上的一个开放的前沿阵地。”朗润地产机构总经理白林认为,随着成都‘北改’数以百计的建设项目的陆续上马,城市生态环境和完整生活配套将大幅度提升城北的城市品质、功能和价值,成都城北的宜居优势,将彰显得更加酣畅淋漓。

 

(责任编辑:admin)

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