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锦江6月住宅成交供应小幅回落 成交平稳回升

时间:2012-08-25 00:12来源: 作者:

市场

主城区冷清郊县区活跃

土地市场在4月破冰之后,供需?#20013;?#24179;稳发展。相较于5月,本月土地市场略有降温,频现优质地块流拍,限购,限贷。锦江6月住宅成交资金链吃紧直接影响开发商拿地热情。供应:主城区和郊县区土地供应?#20013;?#20303;宅用地和商业用地大致相当,主要挂牌出让为主。在土地市场不温不火的情况下,国土局今年首次发布预公告,涉及到攀成钢板块和金沙-外金沙板块等两个热点板块,预热土地市场,预计后期土地市场可能回暖,放量有望加大;成交:主城区土地成交量明显低于郊县区,不足郊县区三成,位于光华-外光华板块和建设路板块的优质地块频现流拍,总流拍量超过了400亩,可见开发商在资金压力不断加大的情况拿地愈发谨慎,随着房企土地储备日益减少,开发商拿地意愿有望增强,土地需求有可能加大。

土地公告信息

主城区土地公告情况:6月共发布11宗国有建设用地使用权出让公告和预公告锦江6月住宅成交,净用地面积共计759.53亩,约合50.64万平方米,总可建面积约为169.25万平方?#20303;?/p>

主城区商品住宅市场

主城区商品住宅6月供应小幅回落  成交平稳回升

6月成都主城区商品住宅供应小幅回落,供应?#36164;?#20026;7312套,供应面积为68.79万平方米,环比?#30452;?#19979;跌2.4%和9.2%。成交方面保持平稳,6月共成交商品住宅4696套,成交面积为43.95万平方米,环比?#30452;?#19978;涨1.9%和2.0%,五月供需比为1.53。

6月一手住宅供应量与5月大致相当锦江6月住宅成交,表现平稳,开发商在资金链吃紧的情况下,推盘仍然被表现谨慎,预计后期一手住宅供应可能出现集中推盘,供应量走高;一手住宅虽有小幅平稳攀升,主要是由于市场供应量较大,住宅存量较大,但一手住宅成交量?#28304;?#20110;市场低位,在限购,信贷政策不出现明显的松动,一手住宅成交难?#28304;?#24133;反弹,预计后期走势平稳。

(责任编辑:admin)

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