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房贷“有保有压”并非楼市调控松动

时间:2012-02-09 09:36来源:未知 作者:admin

在日前召开的中国人民银行金融市场工作座谈会上,央行提出将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。分析人士认为,央行“差别化住房信贷政策”是信贷资源有保有压的具体体现,并不意味着房地产信贷的全面松动。

央行行长助理郭庆平在座谈会上指出,当前要继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。“要加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求;要不断完善融资机制,继续加大对保障性安居工程的支持力度。”郭庆平指出。

所谓差别化房贷政策,简单而言在开发贷款方面,政策将加大对保障房信贷支持力度,加大对高端房产开发的控制;在购房贷款方面,对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠,而对投机性和投?#24066;?#20303;房予以严格控制,以增加投资成本。

“应该说这是央行及金融部门差别化住房信贷政策的一贯态度,金融机构将继续支持保障房建设、支持首套房融资,而对投机和投?#24066;?#20303;房贷款继续加以控制。”中央财经大学中国银行(601988,股吧)业研究中心主任郭田勇指出。

不过,央行关于“满足首次购房家庭贷款需求”的表述还是引发了市场对首套住房信贷利率问题的广泛关注。去年一段时间以来,部分银行对首套房贷执行超过基准利率的利率水平,一部分有刚性购房需求的居民不得不加大了融资成本。有观点认为央行此番表述意在向市场释放首套房贷利率下调的信号。

“差别化信贷政策的主旨是对社会融?#24066;?#27714;不一棒子打死,该支持的还是要支持。”不过天相投资分析师张雷同时也认为,首套房贷利率是否下行还要看银行的实?#39318;?#20917;,不?#21496;荽司?#24471;出房地产调控松动的信号。

 

(责任编辑:admin)

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