巴中房产信息网巴中房产信息网

巴中房产论坛 | 巴中房产网 | 投稿建议 | 加盟合作 | 巴中房产网服务热线:
巴中房产信息网-致力于打造巴中地区房产咨询第一门户网!引领互联网时代的置业居家 一站式房地产消费资讯网站。

本地新闻 | 全国新闻 | 房价走势 | 地产研究
专家谈房 | 购房指南 | 房产术语 | 看房日记

新房 | 每日交易 | 每月交易 | 二手房
租房 | 楼市情报 | 视频谈房 | 预售信息

装修常识 | 装修材料 | 效果图
家居风水 | 设计师 | 房产经纪人

房产·装修
?#39057;?/a>·物业
巴中楼市 | 地产研究 | 房价走势 | 全国资讯 | 巴中房产论坛
用户名: 密码: 验证码: 看不清?点击更换 注册 忘记密码?
主页 > 资讯 > 地产研究 >

支持刚性需求 银行首套房贷利率将调至八五折

时间:2012-03-21 08:25来源: 作者:

“几天前,我们刚刚将首套房贷利?#39318;?#20248;惠折扣调至8.5折。调整的通知是在两会后由上海分行下达的。”交通银行上海分行某支行信贷经理向记者证实。

此前,有市场消息称,上海、?#26412;?#24191;州等地个人购房贷款优惠利率的幅度扩大至8.5折。其中涉及上海?#34892;小?#20892;行、建行等大型银行。?#26412;┲行小?#20892;行、工行等也曾发文明确首套房贷利率实行8.5折优惠。类似情况在广州等地也得到证实。

不过,并非所有银行都在落实8.5折优惠利率,上海某城市商业银行人士表示,目前还没有接到调整首套房利率优惠的通知,仍在执行基准利率。“但是如果?#30340;?#37117;开始这样操作,我们也会跟进的。”上述人士称。

对于各大国有银行集体地调整房贷优惠利率,银行业人士和界人士都表?#31350;?#20197;理解。2011年,为落实严格的房调控政策,各大银行纷?#36164;?#32039;房贷,并一度把首套房贷款政策调整为首?#24230;?#25104;,利率回归基准。这在住建部政策研究?#34892;?#20027;任秦虹?#28909;?#22763;看来,其实有违政策的导向。“关于首套房政策,自2010年‘国十条’以来,其实没有调整。但是在2011年,我们看到?#34892;?#38134;行提高了首套房贷款的利率,这就造成一个结果,本来政策是鼓励和支持首套房购买的,但是在实际的执行中,由于贷款利率的上升,就增加了首套房购房者的负担,这和政策导向是不一致的。”秦虹说。

今年以来,温家宝总理在?#21908;?#22330;合强调促进房价合理回归,增加普通商品房的供给。?#28304;耍的?#20154;士普遍认为,今年房地产调控的整体力度不会放松,与此同时,国家也将继续支持中低价商品房的刚性需求。这样既有助于平抑房价,又有助于维持房地产和成交量的总体稳定。

两会期间,央行副行长刘士余在新闻发布会上称,对居民首套自住普通商品的贷款必须予以保证,鼓励商业银行向首套普通商?#32439;?#23429;贷款客户提供优惠利率。工、农、中、建四大?#24615;?#20140;召开座谈会时也提出,首套房贷款利率要“在基准利率之内”合理定价,并要求“改进房地产金融服务,提高贷款的审批效率”。

“其?#30340;?#21021;,农行等就已经出?#33267;?折房贷利率的优惠,但其他多数银行只有9.5折。统一调整至8.5折的优惠,确实是最近几天的事。”交通银行有关人士告诉记者。据他介绍,除了利率优惠外,首付最低三成的“红线”没有改变。

对于首套房利率优惠幅度变化可能对市场产生的影响,合?#25442;?#29004;首席市场分析师称,这可能在一定程度上刺激刚性需求入市,推动楼市成交继续回暖。银行业人士也透露,3月以来,房贷业务数量确实有所上升,从每套房贷款额度来看,成交主力也多是首次或改善型的刚性需求,贷款多为公积金和银行组合贷款。

不过,中介机构也提醒,并不是所有首套房购房者都可以享受大幅度的利率优惠。“受一些因素刺激,近期房地产交易较以前确实活跃了不少,一些刚性需求开始被带动起来。但这也需要视客户资信状况而定,有的客户资信情况好,那么利率折扣可以执行。如果资信等级较弱,贷款的?#35759;?#23601;会比较大。”中介机构工作人员表示。

对于房地产开发贷款,银行业人士称目前仍十分严格,“基本不贷。”“我们现在很难从银行拿到贷款,所以无论是国企还是民企,在银行都比较困难。”华东一家大型国有房地产企业负责人告诉记者。

据?#30340;?#20154;士称,一些缺钱的房地产企?#30340;?#21069;在民间融资的年息高达50%,春节前甚至曾达到70%。“我们也很奇怪为什么宁肯要这么高成本的融资也不通过降价加速回款,可能对他们来?#25285;?#36825;点利息还是要比降价的损失要少吧。”一位银行业人士称。

(责任编辑:admin)

免责声明:

本网部分内容来源互联网,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什?#27425;?#39064;,请与我们联系

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
发表评论 请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
验证码:点击我更换图片
本站搜索:
马德里竞技2018阵容
重庆时时彩龙虎和漏洞 内蒙古时时十一选五开奖结果查询 重庆肘时彩五星走势图 名人彩票官方登录 ag真人为什么会连输 加拿大时时彩官网 北京pk赛车官网代理 玩极速时时是骗局吗 赛车精准计划qq交流群 黑龙江时时开奖结果查询结果 三分pk拾单期计划 彩发发app最新版本下载 nba投注网 麻将的玩法和规则 极速赛车可以控制吗 排球