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继承父母的房产 转卖要交“遗产税”

时间:2011-10-03 22:37来源:巴中房产网 作者:秩名

  2日,手机尾号为“2111”的赵先生反?#24120;?#20182;打算将父母留下来的一套房子出售,却被告知要按20%的税?#24335;?#32435;“遗产税”。?#28304;耍?#24066;地税局工作人员表示,我国目前根本没有“遗产税”这一税种,赵先生按此税?#24335;?#32435;的应是“个人所得税”。

  赵先生称,他在高坪区白塔路有一套100余平方米的住房,如今打算将其卖出。“这套房子是父?#29238;?#25105;留下来的,早在两年前就已过户在我的名下。”赵先生说,5月25日,《南充晚报》5版《给未成年子女买房有哪些利弊?》一稿中称,“我国尚未出台政策征收遗产税”,而他前去税务部门咨询时,却被告知要按20%的税?#24335;?#32435;“遗产税”。“他们说的是,如果房子留着?#26131;?#24049;住便不收税,要转卖出去则按照此税?#24335;?#31246;。”赵先生?#28304;聳率?#20998;不解。

  为此,记者采访了市地税局。相关人员告诉记者,我国目前确实不存在“遗产税”这一税种,赵先生要将继承的房屋转卖出去,按规定应缴纳的税费为:(房产销售价格—房产原来价格—房产维修等合理费用)×20﹪。“一些人习惯上将其称为‘遗产税’,但实际上是指‘个人所得税’。”该工作人员解释。

  据了解,为加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理,2006年,国家税务总局下发《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,《通知》规定:“个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产?#28909;?#31181;情况。”第二条规定,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转?#31859;?#25151;过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的?#35270;?#31246;率计算缴纳个人所得税。

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