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城镇个人建造住宅管理办法

时间:2011-12-08 22:31来源:未知 作者:admin

《城镇个人建造住宅管理办法》一九八三年五月二十五日由国务院批准,一九八三年六月四日城乡建设环境保护部发布,二零零八年一月十五日国务院令第516号明文废止。以下是《城镇个人建造住宅管理办法》全文。

全文

第一条为了鼓励城镇个人建造住宅,防止个人建造住宅中的违法乱纪行为,特制定本办法。

第二条本办法?#35270;?#20110;市、镇和未设镇建制的县城、工矿区。

本办法所说的城镇个人建造住宅,包括以下几?#20013;?#24335;:

(一)自筹自建:城镇居民或职工自己投资、投料、投工,新建或扩建住宅;

(二)民建公助:以城镇居民或职工自己投资、投料、投工为主,人民政府或职工所在单位在征地、?#24335;稹?#26448;料、运输、施工等方面给予适当帮助,新建或扩建住宅;

(三)互助自建:城镇居民或职工互相帮助,共同投资、投料、投工,新建或扩建住宅;

(四)所在地人民政府同意的其他形式。

第三条凡在城镇有正式户口、住房确有困难的居民或职工,都可以申请建造住宅;但夫妇一方户口在农村的,一般不得申请在城镇建造住宅。
城镇个人建造住宅,须由建造人所在单?#25442;?#25152;在地居民委员会开具证明,向所在地房地产管理机关提出申请,经审核同意后,才准建造住宅。

第四条城镇个人建造住宅,必须十分珍惜和合理利用土地。要与改造旧城相结合,充分利用原有的宅基地和空闲地,提倡建造两层以上的住宅。禁止?#21152;?#33391;田、菜田、道路和城?#26032;?#22320;建造住宅。有条件的城镇,应当由人民政府统一解决用地,统一规划。

城镇个人建造住宅需要征用土地的,必须按照国家有关规定,办理征地?#20013;?#31105;止任何单位和个人未经批准擅自占地建造住宅。

第五条城镇个人建造住宅的建筑面积,由各省、自治区、直辖市人民政府根据实?#26159;?#20917;确定,但按城镇正式户口平均,每人建筑面积一般不得超过二十平方米(包括在本城的异地住宅)。禁止用围墙筑院的方式扩大宅基地。

第六条城镇个人建造住宅,必须符合城市规划的要求,不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。

城镇个人建造住宅,必须经城市规划管理机关审查批准,发给建设许可证后,方可施工。

第七条城镇个人建造住宅的?#24335;稹?#26448;料、施工力量的来源必须正?#20445;?#19981;得利用职权侵占国家、集体资财和平调?#25237;?#21147;、运输力。

城镇个人建造住宅所需要的主要建筑材料,应当列入地方物资供应计划。有条件的单位,应当在?#24335;稹?#26448;料、运输等方面给职工以支持和帮助,但补贴金额一般不得超过住宅造价的百?#31181;?#20108;十。补贴应当从本单位自有?#24335;?#20013;解决,不得列入生产成本或挤占行政、事业费。

第八条城镇个人建造的住宅,属于本办法第二条第二款第(一)、(二)、(三)项的,所有权归个人;属于本办法第二条第二款第(四)项的,所有权根据具体情况确定。

住宅竣工一个月内,建造人须持建筑许可证和建筑图纸,向房地产管理机关申请验查,经审查批准后,领取房屋所有权证。

第九条违反本办法规定的,应视其情节轻重,给予行政处分、罚款。对违法建筑的住宅,予以拆除或没收。造成经?#30431;?#22833;的,责令赔偿。触犯刑律的,依法追究刑事责任。

第十条各省、自治区、直辖市人民政府可根据本办法制定实施细则。

第十一条本办法自发布之日起施行。

说明:此项法规已被1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布的《中华人民共和国建筑法》、2004年8月28日中华人民共和国主席令第28号公布 的《中华人民共和国土地管理法》、2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布的《中华人民共和国物权法》、2007年8月30日中华人民共和 国主席令第72号公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》、2007年10月28日中华人民共和国主席令第74号公布的《中华人民共和国城乡规划法》代替。

 

(责任编辑:admin)

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