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佳兆业君汇上品 巴中等了很多年

时间:2011-10-26 00:42来源: 作者:

    去年11月初,笔者在某项目的时候,无意间注意到了望天坝这个地方。就?#31508;?#32780;言,别说笔者这样一个外地人,即便是很多土生土长的本地人,可能连“望天坝”的名字都没听过,更别说该区域的楼市了,那就是“砖家”口中的一个概念性东西。

    然而事情之后的演变却几乎让所有的人为之惊叹:因为一个项目的异军突起,整个区域都沸腾了。

    2010年11月29日,佳兆业通过竞标,投得望天坝一幅面积18.82万平米的地皮;2011年4月23日,佳兆业巴中品牌馆揭幕,巴中佳兆业•首度曝光;8月21日,“巴中望天坝区域发展论坛”成功举行,《望天坝区域发展白皮书》正式发布,佳兆业声?#24179;?#25237;入26亿打造君汇上品项目;9月11日,佳兆业君汇上品开始接受预约,一天时间登记客户超过800组;9月21日,佳兆业销售中心及开放,随后项目开盘时间确定——2011年9月30日……

    可以说,佳兆业用不到一年的时间,不仅让?#32422;?#24471;到了市场的广泛认同,更促使望天坝、乃至整个城西楼市完成了等待多年的价值蜕变。

    半小时生活圈内 坐享板块价值升级红利

    如何寻找楼市中的价值项目?资深楼市达人透露?#32422;?#30340;选房经历:一个即将爆发的区域,有两大关键特征。首先交通快捷方便,有宽阔大道与核心城区相连,车程半小时以内;其次,区域内必有配套规划完善、品质一流的标志性大?#22363;?#29616;,吸引人口向此迁徙。而这个标志性的大盘,往往就是买房人最关注的。

    毫无疑问,佳兆业便是这样的项目:近300亩的体量,在巴中绝对算得上大盘,并且正好处于的半小时生活圈内。严格意义上讲,双向六车道的白土坝路通车以后,从佳兆业开车到(白土坝路——西河北路——涪江路),即便稍微堵下车,时间也不会超过15分钟。更为重要的是,佳兆业君汇上品所处之地,位居白土坝路、西华路、潆华大道交汇之处,乃是华凤、潆溪两地与主城区连接的关键节点。华凤、潆溪的未来前景已经被大多数人所认同,而佳兆业凭借扼守区域门户的优势地理位置,也注定将是城市发展、新区崛起的最大受益者。
 

    完备高端商业配套 构建大城西生活新中心

    绝不能将佳兆业仅仅视为一个住宅项目,5万平米的高端商业配套,注定它将成为城西片区人气、商气最旺的生活目的地之一。

    兰布拉斯风情商业步行街,源自巴塞罗那浓郁的艺术气息,拟规划大型主题超市、中心主力店、品牌名店、创意精品店、中西特色餐饮、主题酒吧、咖啡厅、SPA、KTV……在加上巴中首创的7000平米多功能天穹会所,拥有的是成为财富精英聚集地的资质。

    再往长远看,随着更多项目入驻,望天坝地区的总商业体量也将不断扩大。而且在政府的规划中,明确提出要在该区域打造一个新的商业中心。佳兆业位居区域中心,并抢先一步开?#21363;?#36896;,必然将成为这个新商业中心的核心构件。

    成功的楼市“拓荒者” 没有对手的区域旗舰

    如今的佳兆业同几年前的有些相似,都是有着丰富业绩的品?#21697;?#20225;,同样进驻的新兴区域。两者却又存在很多的不同之处,最明显的就是区域发展中的角色定位。

    当年蓝光入驻南门坝的时候,明宇帝壹家、格?#21363;?#22825;、瑞露佳都等项目已经让该区域的楼市体系初具成型,“南门坝生活圈”的概念也已经被大多数人所认同。在这样的?#23576;?#20043;下,虽然对区域价值的提升起到了一定作用,但它更像是一个“分享者”,在画上点睛一笔的同时,靠已经成熟的价值体系实现了自我提升。

    而佳兆业入驻时所面临的的?#32622;?#21017;完全不同,?#31508;?#30340;望天坝还是一块真正意义上的价值洼地,虽然有着政府规划上的给力支撑,但却没有一个在建项目,更不要说什么价值体系了。从楼市的角度看,望天坝所需要的,就是有品牌出现,打造能代表品质生活?#26576;?#32423;社区。这绝不是一件简单的事情,在大多数人看来,区域拓荒者面临的是一场赌局:嬴,名利兼收;输,?#24052;究坝蕁?#22240;此,当佳兆业浮出水面的时候,等着看笑话的人不在少数。

    然而,佳兆业君汇上品只用了不到一年的时间(从?#21335;?#22303;地算起),便将“笑话”演绎成了一场不折不扣的楼市“神话”。从9月11日诚意预约开启至今,半个月时间,登记数已超过1700组。有市场分析人士这样感叹:“保守估计,30号开盘,卖1000套不成问题。”
   
    9月15日,万科集团高调入驻,宣布投资70亿打造项目。现在的望天坝已经成为了最炙手可热的区域之一,除了佳兆业,另有多家知名房企已在此布局,准?#22797;?#23637;拳脚者更是不在少数。在和业内朋友的交流中,笔者明显感到:以望天坝为中心的城西区域,其价值已经被抬到了前所未有的高度。作为一名拓荒者,佳兆业以城市运营的高度,斥资26亿打造城市级住区,成功开启了整个区域的腾飞,并重构了整个大城西的楼市体系。佳兆业的这场“赌局”已经赢了,不仅是赢得了当下的市场,更赢得了长远的预期。因为在绝大多数人眼里,它已经被视为当之无愧的楼市标杆,没有对手的区域旗舰。

    点评:一块极具潜力的土地,需要一家富有实力、?#24535;?#26377;开拓意识的运营商,才能碰撞出令人惊艳的火花。如果第一个入驻望天坝的不是佳兆业,这块区域还是会沸腾起来,只是“成名”的周期可能会变得更长一些。在佳兆业君汇上品的广告语中,我们时常会看见这样一句话“十二年超越之作”,笔者认为,这句?#22365;?#35813;再被赋予另外一层含义:巴中城西楼市等待多年?#26576;?#36234;之作。原因很简单,是佳兆业?#26576;?#29616;,让的城西楼市第一次拥有了比肩其它区域的?#26102;尽?#20165;凭这一点,佳兆业就应该被认定为开发史上的里程碑之一。

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