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房子不能为卖而买 刘明康谈楼市调控

时间:2011-10-18 15:08来源:未知 作者: 点击:

 中国网络电视台消息(中国新闻):新一轮楼市调控更加强化金融手段,明确规定暂停发放第三套房贷,大幅提高二套房贷首付比例和利率水平,那么为什么要卡紧这道闸门?中国银监会主席刘明康说,中国的房地产是受不了为卖而买的,把房地产作为投资也是不恰当的,国情不?#24066;懟?/p>

    中国银监会主席 刘明康:

    我们观察一下,今年的房地产市场四月份开始略有稳定,五六七月份是稳重回落,到七月中旬以后,八月份和九月份又再度冲高,在这个过程当中,二手房的炒房热是很厉害的,而且这些二手房不是普通住房,都是比较中高档的二手房,这么大的量在交易,说明当时为卖而买的人很多,中国的房地产是受不了为卖而买的。

    相关统计数据也证实了银监会的说法,中原地产等机构的监测数据?#20801;荊?月份,?#26412;?#20849;成交新房6518套,环比7月上涨了13.1%,当月二手住宅成交12780套,环比涨幅为23.6%。?#26412;?#21830;品住宅成交均价为21008元/平方米,环比上涨了10.6%,创调控以来最大单月涨幅。8月,上海商品住宅成交均价环比上涨9.54%。广州环比上涨7%,深圳环比上涨6.9%。

    种种迹象表明,房地产调控新政实施4个多月后,市场对新政的耐受性正在逐步加强。同时也说明,房地产宏观调控仍有空间,进一步升级势在必行。

    中国银监会主席 刘明康:大?#24247;?#20026;卖而买的二手房投机那么活跃,这是今年七月份以后的一个重大现象,把房地产作为一个投机行?#36947;炊源?#26159;完全错误的,必须纠正。把房地产作为投资也是不恰当的,国情不?#24066;懟?#25105;们要保证居民的合理居住改?#39057;?#38656;求。

    刘明康表示,为了遏制房地产泡沫的滋生,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,人民银行、银监会因此决定进一步完善差别化的住房信贷政策,调节和引导住房需求,出台了相关规定。

 

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