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傅智勇:理性看待商业地产投资机遇 切勿盲目"跟风"

时间:2012-08-25 00:34来源: 作者:

2012年9月,在?#26412;?#19978;海两大城市,由、联合主办,巴中房产网联合承办的2012第七届中国商业年会即将启幕,本届年会以“巴中房产商业季”为主题,从商业发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角?#28909;?#26041;位剖析中国商业发展趋势,旨在分享领先企业成功经验,为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式,为商业地产项目和买家搭建顶级交流互动平台,共同探索商业地产未来发展之路。

巴中房产网特别策划大型系列访谈启动,独家采访?#26412;?#40511;臣基业管理有限公司 副总经理傅智勇先生,解读和盘点商业地产市场局势,展望中国商业地产未来的发展趋势,共同探索商业地产未来发展之路。

巴中房产网讯 “2010年至2020年是商业地产的?#24179;?#21313;年”——近两年来,上至商业巨头,下至民营投资,无不坚信着这一论调,而这基本也是大部分资本投资者的共识。自今年以来,政府?#20013;?#21152;强对市场的调控,更多商把投资眼光看向商业地产领域,使得商业地产市场空前繁荣。但这并不代表,凡是进入商业地产的投资者,都可从市场里分一杯羹。

?#26412;?#40511;臣基业投资管理有限公司 副总经理傅智勇

对此,?#26412;?#40511;臣基业投资管理有限公司副总经理傅智勇先生,在接受巴中房产网记者采访时这样表示,目前国内商业地产已进入蓬勃发展时期,但部分开发商对商业地产投资经验依然不足,项目的运作模式也有待完善。

进入下半年以来,商业地产的热潮有从一线城市向二三线城市扩张的趋势,众多投资者看到了商业地产领域的巨大机遇与利益,但一些投资者进入这个市场的前期准备并不充分。商业地产在一线城市获得繁荣发展,带动着二三线城市市场发展突飞猛进。作为投资住宅市场的补充,傅总表示,从现在来看,二三线城市商业地产市场的未来发展趋势不明朗。是否能红火,一需看投资者热情,也需要看资金链的支持,更需看当地市场是否能支撑。未来二三线城市商业地产的发展脚步,还应以稳为先。

作为资深的房地内人士,傅总表示目前国内商业地产运作模式不够成熟,依然处于不断摸索中前进的发展阶段。以旅游地产为例,其作为商业地产领域的一个分支,目前市场存在"跟风现象",发展方式单一。这也恰恰暴露了国内商业地产在运营模式、终端开发等经验上不成熟。所以,目前一些旅游地产的盈利状况预计不乐观。

2012第七届中国商业地产年会将于9月20?#31449;?#34892;,本届年会的主题是“巴中房产商业地产投资季”,目前前期的系列活动已经启动半个多月时间,万达、保利、中铁等业界巨头已倾力加入。在此,傅总也由衷希望借助此年会的召开,能让更多开发商、运营商、投资者坐在一起加深交流,共同探讨中国商业地产运作模式,扩展出更多可行方式,使模式更加丰富多样,运作思路更加清晰,经验更加成熟,进而形成一个良好的商业地产发展平台。




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